Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Blålersvej 62

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.920 kr/m².3.760.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlålersvej gns: 27.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,74 pct. siden jul. 2009
551k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.050.000 kr.I dag · vores estimat3.848.660 kr.Markedet · 1992590.352 kr.Markedet · 1993550.816 kr.Markedet · 1994771.568 kr.Markedet · 1995667.968 kr.Markedet · 1996830.592 kr.Markedet · 1997968.352 kr.Markedet · 19981.362.816 kr.Markedet · 19991.178.240 kr.Markedet · 20001.345.008 kr.Markedet · 20011.498.448 kr.Markedet · 20021.647.856 kr.Markedet · 20031.638.672 kr.Markedet · 20041.627.696 kr.Markedet · 20052.088.576 kr.Markedet · 20062.378.432 kr.Markedet · 20072.151.184 kr.Markedet · 20082.447.648 kr.Markedet · 20091.941.856 kr.Markedet · 20101.643.600 kr.Markedet · 20112.105.264 kr.Markedet · 20121.906.464 kr.Markedet · 20132.085.776 kr.Markedet · 20142.077.712 kr.Markedet · 20151.969.968 kr.Markedet · 20162.223.984 kr.Markedet · 20172.305.632 kr.Markedet · 20182.450.560 kr.Markedet · 20192.584.288 kr.Markedet · 20202.837.632 kr.Markedet · 20213.200.736 kr.Markedet · 20223.415.552 kr.Markedet · 20233.183.152 kr.Markedet · 20243.341.744 kr.Markedet · 20253.472.000 kr.Markedet · 20263.451.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, tinglyst skøde2.050.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blålersvej 57
2990 Nivå		122 m²33 m12-11-20233.250.000 kr.26.639 kr./m²
Blålersvej 41
2990 Nivå		122 m²56 m05-08-20243.520.000 kr.28.852 kr./m²
Blålersvej 31
2990 Nivå		122 m²87 m14-04-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²
Blålersvej 38
2990 Nivå		122 m²116 m01-06-20253.550.000 kr.29.098 kr./m²
Blålersvej 8
2990 Nivå		122 m²125 m23-04-20243.745.000 kr.30.697 kr./m²
Gammel Strandvej 48F
2990 Nivå		116 m²226 m11-02-20244.257.500 kr.36.703 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød
2990 Nivå		113 m²457 m20-08-20243.520.000 kr.31.150 kr./m²
Isfuglevej 37, Niverød
2990 Nivå		113 m²469 m04-07-20243.600.000 kr.31.858 kr./m²
Gammel Strandvej 48B
2990 Nivå		116 m²260 m30-06-20265.095.000 kr.43.922 kr./m²
Isfuglevej 19, Niverød
2990 Nivå		113 m²492 m27-06-20243.570.000 kr.31.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden