Smedevænget 33, Marbjerg

Villa · 210 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.470 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².3.704.800 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.903.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	133 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	134 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	72 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Maglemosevej 21, Marbjerg 2640 Hedehusene	185 m²	231 m	11-02-2024	6.400.000 kr.	34.595 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	1,2 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	334 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	1,4 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	1,8 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	1,3 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	1,1 km	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu