Byagervej 344

Villa · 210 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 46.450 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 46450 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².4.223.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.232.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,25 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.695.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	460 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	534 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	724 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	423 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	687 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	570 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	965 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	863 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	868 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,2 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu