Alkelunden 2, Veddinge

Fritidshus · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 89 m².4.443.681 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering3.635.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+352,58 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
23. dec. 2023 · Alm. Salg: 803.250 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 803.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte803.250 kr.
2023dec.Ejerskifte803.250 kr.
2017Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	77 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	645 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	940 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,1 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	482 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	357 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	712 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu