Lærkevej 13

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-46,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	98 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	19 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	46 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	295 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	318 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	309 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	406 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	816 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	240 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bakken 101 7441 Bording	145 m²	790 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu