Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 44

Rækkehus · 92 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.809 kr/m².6.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.285.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,12 pct. siden jun. 2009
579k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.295.000 kr.I dag · vores estimat5.285.187 kr.Markedet · 1992812.912 kr.Markedet · 1993714.932 kr.Markedet · 1994943.644 kr.Markedet · 1995939.044 kr.Markedet · 1996985.964 kr.Markedet · 19971.048.064 kr.Markedet · 19981.314.312 kr.Markedet · 19991.111.544 kr.Markedet · 20001.743.124 kr.Markedet · 20011.538.884 kr.Markedet · 20022.114.988 kr.Markedet · 20031.739.720 kr.Markedet · 20042.507.184 kr.Markedet · 20051.920.040 kr.Markedet · 20063.687.544 kr.Markedet · 20073.216.780 kr.Markedet · 20082.718.140 kr.Markedet · 20091.873.396 kr.Markedet · 20102.643.712 kr.Markedet · 20111.973.584 kr.Markedet · 20122.465.600 kr.Markedet · 20132.688.332 kr.Markedet · 20142.635.708 kr.Markedet · 20153.049.432 kr.Markedet · 20163.539.608 kr.Markedet · 20173.241.896 kr.Markedet · 20183.225.612 kr.Markedet · 20193.328.284 kr.Markedet · 20203.658.932 kr.Markedet · 20213.822.048 kr.Markedet · 20224.879.588 kr.Markedet · 20234.197.960 kr.Markedet · 20244.207.344 kr.Markedet · 20255.199.748 kr.Markedet · 20265.645.488 kr.Markedet · 20275.940.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²56 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²125 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²31 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²126 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²58 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²721 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Buddingevej 96
2800 Kongens Lyngby		92 m²1,4 km24-10-20245.145.000 kr.55.924 kr./m²
Buddingevej 98
2800 Kongens Lyngby		92 m²1,4 km23-07-20254.625.000 kr.50.272 kr./m²
Irmelinsvej 18
2800 Kongens Lyngby		92 m²1,4 km21-04-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Irmelinsvej 24
2800 Kongens Lyngby		91 m²1,4 km30-06-20256.150.000 kr.67.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden