Hyrdedamsvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.983 kr/m².4.065.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.727.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,24 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.483.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.483.840 kr.
2009sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	29 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	60 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	269 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	146 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	121 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	92 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	402 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	480 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	265 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	303 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu