Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rytterparken 19

Villa · 219 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².3.565.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 18.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.614.547 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 98 8543 Hornslet	138 m²	334 m	19-08-2025	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	107 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	121 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	708 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	769 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	980 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	876 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	989 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	377 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	434 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu