Gottesgabe Strandvej 6, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 248 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².507.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering872.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,80 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	2,4 km	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	2,1 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	1,8 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	2,5 km	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	2,1 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	3,6 km	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	2,4 km	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	2,3 km	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	2,0 km	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	3,4 km	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu