Blåbærvej 3A, Henne Strand

Fritidshus · 120 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.289 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2289 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 120 m².4.527.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.170.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,01 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.350.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	125 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	147 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	144 m	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	144 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	307 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	310 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	281 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	642 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	735 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	494 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu