Gl. Landevej 1, Langå, 5874 Hesselager — Villa · 180 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.625.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.847.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	206 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	180 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,1 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,5 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,3 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,0 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,7 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,5 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,8 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	277 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu