Bjørnbækvej 65, Ørum

Landejendom · 210 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 52.682 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 52682 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.069 kr/m².6.353.595 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnbækvej gns: 86.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+347,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,2 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	3,3 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	2,1 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	4,0 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	2,7 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,2 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,5 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,9 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	3,9 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	3,0 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu