Lærkevej 8, Hjøllund, 7362 Hampen — Villa · 191 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.089 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjøllundMedian pris/m² for villa i Hjøllund (7362, sidste 24 mdr.): 3.023 kr/m² × 191 m².577.393 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering894.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	1,0 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	984 m	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	925 m	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	4,4 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	2,2 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	689 m	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	6,6 km	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	5,9 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	6,0 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	6,3 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu