Rogusavej 5, 7250 Hejnsvig — Villa · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.444 kr/m².628.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2009 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	123 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	117 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	451 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	451 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	405 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	512 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	211 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	71 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	274 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	465 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu