Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 78

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
635 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering963.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden apr. 2009
268k1,0M1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat963.984 kr.Markedet · 1992451.482 kr.Markedet · 1993351.654 kr.Markedet · 1994334.452 kr.Markedet · 19953.231.438 kr.Markedet · 1996407.678 kr.Markedet · 1997517.188 kr.Markedet · 1998475.358 kr.Markedet · 1999608.650 kr.Markedet · 2000628.578 kr.Markedet · 2001731.978 kr.Markedet · 2002718.724 kr.Markedet · 2003624.254 kr.Markedet · 20041.046.502 kr.Markedet · 2005990.948 kr.Markedet · 20061.290.902 kr.Markedet · 20071.186.186 kr.Markedet · 20081.086.170 kr.Markedet · 20091.096.698 kr.Markedet · 2010425.444 kr.Markedet · 2011706.598 kr.Markedet · 2012724.270 kr.Markedet · 2013502.524 kr.Markedet · 2014479.964 kr.Markedet · 2015591.166 kr.Markedet · 2016540.688 kr.Markedet · 2017962.654 kr.Markedet · 20181.027.138 kr.Markedet · 2019909.638 kr.Markedet · 2020671.348 kr.Markedet · 20211.048.194 kr.Markedet · 20221.043.682 kr.Markedet · 2023778.508 kr.Markedet · 20241.351.250 kr.Markedet · 20251.067.182 kr.Markedet · 2026854.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
963.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²63 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²107 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²50 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²59 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²170 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²169 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²135 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²228 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²41 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²149 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden