Prisvurdering · 4970 Rødby

Strandstien 705K

Fritidshus · 47 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².1.005.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstien gns: 17.661 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.037.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.057.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 704K 4970 Rødby	47 m²	6 m	31-10-2025	1.403.000 kr.	29.851 kr./m²
Strandstien 707K 4970 Rødby	47 m²	18 m	14-12-2023	895.000 kr.	19.043 kr./m²
Strandstien 708K 4970 Rødby	47 m²	24 m	16-11-2023	935.000 kr.	19.894 kr./m²
Strandstien 735K 4970 Rødby	47 m²	42 m	09-10-2023	745.000 kr.	15.851 kr./m²
Strandstien 742K 4970 Rødby	47 m²	49 m	11-12-2023	754.000 kr.	16.043 kr./m²
Strandstien 729K 4970 Rødby	47 m²	59 m	14-08-2026	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Strandstien 731K 4970 Rødby	47 m²	70 m	22-03-2026	1.055.000 kr.	22.447 kr./m²
Strandstien 715K 4970 Rødby	47 m²	77 m	02-02-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Strandstien 806K 4970 Rødby	47 m²	79 m	07-05-2024	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Strandstien 722K 4970 Rødby	47 m²	85 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu