Skolekrogen 2, Valsgård

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.330 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2330 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 176 m².2.214.256 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.212.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	375 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	515 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	611 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	536 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	780 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	812 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	511 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	428 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	704 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	346 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu