Sperrestrupvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 12.931 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 12931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.113 kr/m².3.128.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.171.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2009 · Alm. Salg: 6.667.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg6.667.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	920 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Langebrovej 7 3650 Ølstykke	93 m²	1,0 km	12-04-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	154 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	940 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	610 m	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	620 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	728 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	731 m	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,3 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	1,8 km	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu