Nymarken 18, Gammel Viby

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 156 m².3.630.120 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.940.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,26 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	58 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	79 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	235 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	249 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	495 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	224 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	645 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	535 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	545 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	612 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu