Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kæruldbakken 4

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.728 kr/m².3.434.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.446.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden mar. 2009
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat3.446.725 kr.Markedet · 1992585.761 kr.Markedet · 1993571.483 kr.Markedet · 1994598.829 kr.Markedet · 1995664.290 kr.Markedet · 1996521.510 kr.Markedet · 1997846.153 kr.Markedet · 1998782.870 kr.Markedet · 19991.004.663 kr.Markedet · 2000772.343 kr.Markedet · 2001929.885 kr.Markedet · 20021.023.055 kr.Markedet · 20031.166.198 kr.Markedet · 2004422.895 kr.Markedet · 20051.519.034 kr.Markedet · 2006698.412 kr.Markedet · 20072.146.056 kr.Markedet · 2008666.226 kr.Markedet · 20091.429.131 kr.Markedet · 20101.765.148 kr.Markedet · 20111.097.107 kr.Markedet · 20121.876.105 kr.Markedet · 20132.032.558 kr.Markedet · 20142.211.759 kr.Markedet · 20152.087.250 kr.Markedet · 20162.127.906 kr.Markedet · 20172.490.785 kr.Markedet · 20182.383.579 kr.Markedet · 20192.352.724 kr.Markedet · 20202.513.049 kr.Markedet · 20212.739.682 kr.Markedet · 20223.033.712 kr.Markedet · 20232.881.010 kr.Markedet · 20242.963.774 kr.Markedet · 20253.389.573 kr.Markedet · 20263.395.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.446.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²129 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²57 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²70 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²329 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²69 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²202 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²363 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²76 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²439 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²441 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden