Vingaardsvej 8B

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².1.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingaardsvej gns: 15.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.488.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,50 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 402.804 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel402.804 kr.
1999jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	81 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,0 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	144 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	267 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	568 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	442 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	780 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	831 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	157 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	71 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu