Koldkilde 149, Elev

Villa · 285 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 285 m².7.964.325 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.808.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1084,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 574.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009574.750 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	53 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	279 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	300 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	229 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Pannerupvej 25, Trige 8520 Lystrup	270 m²	1,5 km	12-10-2024	1.300.000 kr.	4.815 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	318 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	326 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	467 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,8 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,7 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu