Ederlandsvej 44B

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.477 kr/m².5.562.000 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.208.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2008 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet960.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	68 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	260 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	260 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	26 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	221 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	242 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	101 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	589 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	211 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	160 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu