Ledegårdsvej 10, 4520 Svinninge — Villa · 79 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.414 kr/m².2.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	101 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	63 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	180 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	194 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	186 m	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	884 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	497 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	1,0 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	677 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,1 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu