Hjorthøj 25

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.949 kr/m².9.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.662.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,85 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.662.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	80 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	40 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	182 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	182 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	319 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	384 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	249 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	411 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	411 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	105 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu