Gårdstedet 4, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.327 kr/m² × 56 m².1.418.312 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.397.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	110 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	779 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	2,1 km	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	2,0 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,3 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	512 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,5 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	2,3 km	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	2,5 km	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	365 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu