Nykøbingvej 111, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 94 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 94 m².765.442 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering824.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2008 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2008nov.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	63 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,6 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,4 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,9 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	100 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	3,0 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,3 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,3 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	123 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,9 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu