Abildgårdsvej 164, Hundelev

Villa · 194 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 8.371 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².1.813.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,24 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg: 235.000 kr.
29. nov. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte700.000 kr.
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte235.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	2,9 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	3,2 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	1,6 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	4,1 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	3,1 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	3,0 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	5,4 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	5,4 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	4,1 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	4,8 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu