Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lygtevej 7, Gyldenholm Mark

Villa · 357 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 12.389 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
12389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.632.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden dec. 2008
1,5M3,0M4,6M6,1M7,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20083.050.000 kr.I dag · vores estimat4.632.356 kr.Markedet · 19921.918.161 kr.Markedet · 19931.908.879 kr.Markedet · 19942.026.689 kr.Markedet · 19951.707.531 kr.Markedet · 19961.957.788 kr.Markedet · 19972.611.812 kr.Markedet · 19982.451.876 kr.Markedet · 19991.777.860 kr.Markedet · 20002.469.369 kr.Markedet · 20013.131.604 kr.Markedet · 20022.936.682 kr.Markedet · 20032.894.556 kr.Markedet · 20043.436.482 kr.Markedet · 20053.473.253 kr.Markedet · 20064.693.122 kr.Markedet · 20074.558.890 kr.Markedet · 20085.427.471 kr.Markedet · 20094.698.120 kr.Markedet · 20103.966.627 kr.Markedet · 20114.209.030 kr.Markedet · 20122.663.220 kr.Markedet · 20134.045.881 kr.Markedet · 20144.039.098 kr.Markedet · 20154.079.082 kr.Markedet · 20164.350.402 kr.Markedet · 20173.996.972 kr.Markedet · 20184.230.450 kr.Markedet · 20194.482.135 kr.Markedet · 20204.865.910 kr.Markedet · 20215.197.920 kr.Markedet · 20226.214.656 kr.Markedet · 20235.355.000 kr.Markedet · 20245.602.758 kr.Markedet · 20255.608.470 kr.Markedet · 20266.027.231 kr.Markedet · 20277.586.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²1,8 km03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²1,5 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup
4200 Slagelse		216 m²1,7 km23-11-20232.050.000 kr.9.491 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²1,9 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²1,8 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²1,5 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²1,5 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,7 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²2,3 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,6 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden