Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kristinelundsvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden nov. 2008
480k960k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2008922.500 kr.I dag · vores estimat1.542.428 kr.Markedet · 1992607.149 kr.Markedet · 1993604.211 kr.Markedet · 1994641.501 kr.Markedet · 1995540.479 kr.Markedet · 1996619.692 kr.Markedet · 1997826.708 kr.Markedet · 1998776.084 kr.Markedet · 1999562.740 kr.Markedet · 2000781.621 kr.Markedet · 2001991.236 kr.Markedet · 2002929.538 kr.Markedet · 2003916.204 kr.Markedet · 20041.087.738 kr.Markedet · 20051.099.377 kr.Markedet · 20061.485.498 kr.Markedet · 20071.443.010 kr.Markedet · 20081.717.939 kr.Markedet · 20091.487.080 kr.Markedet · 20101.255.543 kr.Markedet · 20111.332.270 kr.Markedet · 2012842.980 kr.Markedet · 20131.280.629 kr.Markedet · 20141.278.482 kr.Markedet · 20151.291.138 kr.Markedet · 20161.377.018 kr.Markedet · 20171.265.148 kr.Markedet · 20181.339.050 kr.Markedet · 20191.418.715 kr.Markedet · 20201.540.190 kr.Markedet · 20211.645.280 kr.Markedet · 20221.967.104 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.773.422 kr.Markedet · 20251.775.230 kr.Markedet · 20261.907.779 kr.Markedet · 20272.401.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg
922.500 kr.
I dag · vores estimat
1.542.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel922.500 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinelundsvej 10
4200 Slagelse		113 m²35 m05-09-20251.850.000 kr.16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25
4200 Slagelse		114 m²63 m03-08-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²44 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²
Etterbjergvej 9
4200 Slagelse		113 m²119 m25-02-20261.825.000 kr.16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²117 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²155 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²333 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Kirsebærvej 14
4200 Slagelse		118 m²197 m14-11-20231.700.000 kr.14.407 kr./m²
Strudsbergsvej 30
4200 Slagelse		110 m²527 m04-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Finlandsvej 2
4200 Slagelse		105 m²411 m05-05-20261.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden