Menu
For mæglere Log ind
Annebergvej 74, st.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 74, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².3.039.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (38888 vs 21381 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jan. 2009
311k846k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat2.451.416 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993397.170 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995524.160 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997514.890 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 2004983.880 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.391.130 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.622.250 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.543.410 kr.Markedet · 20161.732.140 kr.Markedet · 20171.847.520 kr.Markedet · 20182.008.890 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.924.290 kr.Markedet · 20212.092.410 kr.Markedet · 20222.152.530 kr.Markedet · 20231.928.610 kr.Markedet · 20241.932.930 kr.Markedet · 20252.009.070 kr.Markedet · 20261.897.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²591 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²612 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Annebergvej 14, st. tv
9000 Aalborg		104 m²502 m04-10-20231.785.000 kr.17.163 kr./m²
Annebergvej 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²591 m24-07-20251.600.000 kr.24.615 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²159 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²612 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Annebergvej 11, st.
9000 Aalborg		158 m²612 m09-10-20236.675.000 kr.42.247 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 7
9000 Aalborg		93 m²181 m07-01-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Schleppegrellsgade 50, 2. th
9000 Aalborg		89 m²460 m01-02-20241.755.000 kr.19.719 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. tv.
9000 Aalborg		90 m²568 m19-06-20261.645.000 kr.18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden