Menu
For mæglere Log ind
Engtoftevej 17, 1.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 17, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.431 kr/m².1.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.863.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,72 pct. siden dec. 2020
287k770k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat2.217.181 kr.Markedet · 1992412.759 kr.Markedet · 1993366.279 kr.Markedet · 1994384.290 kr.Markedet · 1995483.392 kr.Markedet · 1996515.845 kr.Markedet · 1997474.843 kr.Markedet · 1998506.300 kr.Markedet · 1999715.377 kr.Markedet · 2000763.849 kr.Markedet · 2001761.608 kr.Markedet · 2002807.341 kr.Markedet · 2003785.097 kr.Markedet · 2004907.356 kr.Markedet · 2005894.989 kr.Markedet · 20061.240.435 kr.Markedet · 20071.282.931 kr.Markedet · 20081.165.154 kr.Markedet · 20091.265.999 kr.Markedet · 20101.118.674 kr.Markedet · 20111.161.751 kr.Markedet · 20121.190.303 kr.Markedet · 20131.496.075 kr.Markedet · 20141.318.953 kr.Markedet · 20151.423.367 kr.Markedet · 20161.597.418 kr.Markedet · 20171.703.824 kr.Markedet · 20181.852.643 kr.Markedet · 20191.778.607 kr.Markedet · 20201.774.623 kr.Markedet · 20211.929.667 kr.Markedet · 20221.985.111 kr.Markedet · 20231.778.607 kr.Markedet · 20241.782.591 kr.Markedet · 20251.852.809 kr.Markedet · 20261.749.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 20, st.
9000 Aalborg		75 m²25 m26-08-20251.380.000 kr.18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²48 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st.
9000 Aalborg		60 m²49 m31-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st.
9000 Aalborg		60 m²55 m31-08-20251.800.000 kr.30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st.
9000 Aalborg		60 m²63 m26-10-20251.815.000 kr.30.250 kr./m²
Kastetvej 113, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²176 m11-11-20241.850.000 kr.22.561 kr./m²
Kastetvej 113, 1. th
9000 Aalborg		84 m²176 m04-11-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 2. 6
9000 Aalborg		85 m²172 m04-04-20252.060.000 kr.24.235 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²205 m29-01-20241.700.000 kr.20.988 kr./m²
Peder Skrams Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		83 m²467 m17-03-20261.635.000 kr.19.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden