Alfarvejen 52, Osted, 4320 Lejre — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 108 m².2.336.580 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.763.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,17 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	922 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	1,1 km	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	1,2 km	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	317 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	429 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	324 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	555 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,0 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu