Landbolystvej 21, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 98 m².960.106 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering432.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	18 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	89 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	86 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	362 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	91 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	317 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	1,2 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	768 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	1,6 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu