Søndervang 2, Sønderby, 7200 Grindsted — Villa · 114 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 5.741 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.300.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	97 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Søndervang 25, Sønderby 7200 Grindsted	127 m²	209 m	12-11-2025	871.000 kr.	6.858 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	920 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	1,3 km	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	750 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	1,3 km	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	1,3 km	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	1,5 km	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	1,4 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	1,1 km	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu