Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Jens Juels Vej 23

Rækkehus · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.741 kr/m².2.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.847 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.804.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden feb. 2009
343k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20091.850.000 kr.I dag · vores estimat2.804.808 kr.Markedet · 1992549.125 kr.Markedet · 1993582.360 kr.Markedet · 1994881.130 kr.Markedet · 1995343.160 kr.Markedet · 1996803.505 kr.Markedet · 19971.169.780 kr.Markedet · 1998802.815 kr.Markedet · 1999856.980 kr.Markedet · 20001.465.100 kr.Markedet · 20011.189.100 kr.Markedet · 20021.357.460 kr.Markedet · 2003938.630 kr.Markedet · 20041.040.865 kr.Markedet · 20051.164.260 kr.Markedet · 20061.706.830 kr.Markedet · 20071.967.305 kr.Markedet · 20082.169.590 kr.Markedet · 20091.696.250 kr.Markedet · 20101.746.045 kr.Markedet · 20111.342.050 kr.Markedet · 20121.677.275 kr.Markedet · 20131.979.610 kr.Markedet · 20141.563.080 kr.Markedet · 20152.182.240 kr.Markedet · 20161.665.545 kr.Markedet · 20172.199.950 kr.Markedet · 20181.893.245 kr.Markedet · 20192.573.815 kr.Markedet · 20202.546.100 kr.Markedet · 20212.788.865 kr.Markedet · 20222.783.345 kr.Markedet · 20232.215.590 kr.Markedet · 20243.204.590 kr.Markedet · 20253.187.110 kr.Markedet · 20263.052.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²31 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Jens Juels Vej 7
5230 Odense M		142 m²86 m01-07-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²94 m09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²104 m09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²145 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²151 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²289 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²1,1 km26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²1,0 km06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²391 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden