Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Amalievej 5

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.498 kr/m².7.445.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.211.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden feb. 2018
668k3,6M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.445.000 kr.31. okt. 20195.000.000 kr.31. maj 20216.495.000 kr.I dag · vores estimat8.211.298 kr.Markedet · 19921.305.863 kr.Markedet · 1993804.609 kr.Markedet · 19941.254.487 kr.Markedet · 19951.192.802 kr.Markedet · 19961.367.041 kr.Markedet · 19971.603.641 kr.Markedet · 1998667.888 kr.Markedet · 19992.200.549 kr.Markedet · 20002.477.033 kr.Markedet · 20011.628.991 kr.Markedet · 20022.264.769 kr.Markedet · 20032.653.469 kr.Markedet · 20041.865.422 kr.Markedet · 20053.037.099 kr.Markedet · 20065.448.222 kr.Markedet · 200712.537.603 kr.Markedet · 20085.085.886 kr.Markedet · 20095.148.754 kr.Markedet · 20103.914.547 kr.Markedet · 20113.523.819 kr.Markedet · 20123.447.600 kr.Markedet · 20132.620.514 kr.Markedet · 20143.248.011 kr.Markedet · 20153.601.559 kr.Markedet · 20163.682.679 kr.Markedet · 20173.875.846 kr.Markedet · 20184.273.165 kr.Markedet · 20194.676.568 kr.Markedet · 20205.031.130 kr.Markedet · 20216.616.519 kr.Markedet · 20227.882.329 kr.Markedet · 20236.753.240 kr.Markedet · 20245.318.092 kr.Markedet · 20256.574.776 kr.Markedet · 20266.515.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.211.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 1
3050 Humlebæk		164 m²63 m12-07-20247.145.000 kr.43.567 kr./m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²105 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7
3050 Humlebæk		166 m²307 m15-05-20257.250.000 kr.43.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²400 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19
3050 Humlebæk		177 m²165 m07-09-20255.352.000 kr.30.237 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²871 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²549 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Jernbane Alle 2B
3050 Humlebæk		168 m²1,0 km11-11-20247.445.000 kr.44.315 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²910 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²455 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden