Vinkelvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.365 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.669.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.535.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	102 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	329 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	408 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	599 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	405 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	773 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	237 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	393 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	417 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	513 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu