Baldershøj 39, Veddinge

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 77 m².3.844.533 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.585.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,02 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	91 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	430 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	684 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	895 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	532 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	457 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	370 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	373 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	685 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu