Fabjergvej 22, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 176 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 176 m².1.693.472 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 806.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel567.500 kr.
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	33 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	143 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	477 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	322 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	389 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	471 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	253 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	91 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	490 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu