Nørregade 71

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 355 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².894.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.513.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,54 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1997Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	185 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	179 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	657 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	407 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	539 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	773 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	322 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	1,1 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	367 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	511 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu