Kaløvej 85, Havhusene

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.635 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.478 kr/m².3.746.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.535.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2008 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 15, Eskerod 8543 Hornslet	171 m²	1,7 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaløvej 65, Havhusene 8543 Hornslet	228 m²	521 m	25-11-2025	10.100.000 kr.	44.298 kr./m²
Strandvejen 209, Havhusene 8543 Hornslet	136 m²	260 m	01-08-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Strandvejen 208, Havhusene 8543 Hornslet	134 m²	309 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Mølbjerget 3, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,8 km	03-04-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Mølbjerget 5, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,8 km	22-05-2025	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	1,7 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Skovsvinget 22, Rodskov 8543 Hornslet	145 m²	1,5 km	18-08-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Skovagervej 13, Rodskov 8543 Hornslet	140 m²	1,4 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov 8543 Hornslet	170 m²	1,6 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu