Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 32

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².4.815.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.809.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,43 pct. siden nov. 2008
258k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20081.460.000 kr.I dag · vores estimat4.809.637 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994749.088 kr.Markedet · 1995941.616 kr.Markedet · 1996777.744 kr.Markedet · 19971.365.120 kr.Markedet · 19981.048.896 kr.Markedet · 19991.525.680 kr.Markedet · 20001.514.736 kr.Markedet · 20011.296.432 kr.Markedet · 20021.262.304 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.674.000 kr.Markedet · 20052.122.128 kr.Markedet · 20061.085.904 kr.Markedet · 20072.752.992 kr.Markedet · 20083.037.248 kr.Markedet · 20092.320.416 kr.Markedet · 20102.718.288 kr.Markedet · 20112.960.640 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.687.616 kr.Markedet · 20142.648.592 kr.Markedet · 20152.952.864 kr.Markedet · 20163.025.584 kr.Markedet · 20172.733.696 kr.Markedet · 20183.527.136 kr.Markedet · 20192.939.616 kr.Markedet · 20203.964.608 kr.Markedet · 20214.116.960 kr.Markedet · 20224.475.664 kr.Markedet · 20234.073.184 kr.Markedet · 20244.479.696 kr.Markedet · 20253.528.000 kr.Markedet · 20264.247.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²93 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²156 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²120 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²103 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²154 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²124 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²321 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²244 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²356 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²96 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden