Per Knoldsvej 30A

Fritidshus · 250 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.230 kr/m².6.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.943.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	139 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	396 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	304 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	261 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	312 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	270 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	428 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	298 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Kollemarken 73 6857 Blåvand	236 m²	395 m	13-04-2026	11.550.000 kr.	48.941 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	832 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu