Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Østerlund 34

Villa · 214 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.382 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2382 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.871 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.584.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden dec. 2008
185k663k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20081.750.000 kr.I dag · vores estimat1.584.981 kr.Markedet · 1992620.172 kr.Markedet · 1993390.122 kr.Markedet · 1994674.742 kr.Markedet · 1995800.146 kr.Markedet · 1996770.400 kr.Markedet · 1997751.782 kr.Markedet · 1998630.016 kr.Markedet · 1999930.472 kr.Markedet · 20001.293.630 kr.Markedet · 20011.231.570 kr.Markedet · 2002906.932 kr.Markedet · 20031.254.254 kr.Markedet · 2004882.750 kr.Markedet · 20051.134.200 kr.Markedet · 20061.234.138 kr.Markedet · 20071.232.426 kr.Markedet · 20081.013.932 kr.Markedet · 20091.213.594 kr.Markedet · 2010632.798 kr.Markedet · 20111.248.262 kr.Markedet · 20121.214.450 kr.Markedet · 2013816.410 kr.Markedet · 2014860.922 kr.Markedet · 20151.092.470 kr.Markedet · 20161.272.872 kr.Markedet · 2017988.252 kr.Markedet · 2018515.098 kr.Markedet · 20191.266.238 kr.Markedet · 20201.524.750 kr.Markedet · 20211.282.502 kr.Markedet · 20221.657.644 kr.Markedet · 20231.427.166 kr.Markedet · 20241.337.928 kr.Markedet · 20252.098.484 kr.Markedet · 20261.499.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²119 m25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²123 m14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²
Østerlund 18
9870 Sindal		147 m²71 m17-03-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Østerlund 13
9870 Sindal		140 m²98 m17-12-2023850.000 kr.6.071 kr./m²
Østerlund 15
9870 Sindal		136 m²78 m07-03-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²515 m16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²309 m01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²799 m21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Hybenvej 6
9870 Sindal		215 m²963 m30-06-2026980.000 kr.4.558 kr./m²
Virkelystvej 15
9870 Sindal		217 m²984 m03-07-20242.450.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden