Over Jerstalvej 28, 6500 Vojens — Villa · 102 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.555 kr/m².724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering709.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	249 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	264 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	179 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	179 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	336 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	498 m	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	856 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	911 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	940 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	951 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu