Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 30, Annisse

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.811 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 175 m².3.966.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.479.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden dec. 2008
688k1,6M2,6M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20083.100.000 kr.I dag · vores estimat4.479.856 kr.Markedet · 1992866.600 kr.Markedet · 1993978.250 kr.Markedet · 1994835.275 kr.Markedet · 1995798.350 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19971.194.900 kr.Markedet · 19981.309.700 kr.Markedet · 19991.583.925 kr.Markedet · 20001.716.925 kr.Markedet · 20011.906.275 kr.Markedet · 20021.836.100 kr.Markedet · 20031.524.950 kr.Markedet · 20042.008.300 kr.Markedet · 20052.355.325 kr.Markedet · 20063.109.750 kr.Markedet · 20073.780.000 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.627.625 kr.Markedet · 20102.344.825 kr.Markedet · 20112.210.250 kr.Markedet · 20121.710.975 kr.Markedet · 20131.888.075 kr.Markedet · 20141.720.075 kr.Markedet · 20152.407.825 kr.Markedet · 20162.399.775 kr.Markedet · 20172.225.300 kr.Markedet · 20182.454.725 kr.Markedet · 20192.703.050 kr.Markedet · 20202.853.200 kr.Markedet · 20213.108.175 kr.Markedet · 20223.689.525 kr.Markedet · 20233.629.150 kr.Markedet · 20243.657.850 kr.Markedet · 20253.592.050 kr.Markedet · 20264.331.250 kr.Markedet · 20273.567.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2008 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²116 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²221 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²109 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²151 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²151 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²151 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Granvej 28, Annisse
3200 Helsinge		175 m²599 m03-04-20244.200.000 kr.24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²591 m23-05-20264.775.000 kr.26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²591 m15-01-20254.245.000 kr.23.983 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse
3200 Helsinge		172 m²628 m05-05-20243.495.000 kr.20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden