Solsortevej 4, Sahl

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.809 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.975.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.834.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	615 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	309 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	394 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,0 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	1,8 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	3,2 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,0 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	3,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	3,0 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	3,2 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu