Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Holbækvej 29

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.781 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden nov. 2008
473k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20081.500.000 kr.30. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.233.726 kr.Markedet · 1992797.298 kr.Markedet · 1993621.006 kr.Markedet · 1994590.628 kr.Markedet · 19955.706.582 kr.Markedet · 1996719.942 kr.Markedet · 1997913.332 kr.Markedet · 1998839.462 kr.Markedet · 19991.074.850 kr.Markedet · 20001.110.042 kr.Markedet · 20011.292.642 kr.Markedet · 20021.269.236 kr.Markedet · 20031.102.406 kr.Markedet · 20041.848.078 kr.Markedet · 20051.749.972 kr.Markedet · 20062.279.678 kr.Markedet · 20072.094.754 kr.Markedet · 20081.918.130 kr.Markedet · 20091.936.722 kr.Markedet · 2010751.316 kr.Markedet · 20111.247.822 kr.Markedet · 20121.279.030 kr.Markedet · 2013887.436 kr.Markedet · 2014847.596 kr.Markedet · 20151.043.974 kr.Markedet · 2016954.832 kr.Markedet · 20171.700.006 kr.Markedet · 20181.813.882 kr.Markedet · 20191.606.382 kr.Markedet · 20201.185.572 kr.Markedet · 20211.851.066 kr.Markedet · 20221.843.098 kr.Markedet · 20231.374.812 kr.Markedet · 20242.386.250 kr.Markedet · 20251.884.598 kr.Markedet · 20261.509.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²364 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²573 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²891 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²430 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²565 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²795 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²614 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²300 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²639 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²499 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden