Sælvej 4, Ulstrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 79 m².1.157.824 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2008okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	32 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	101 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	307 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	205 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	263 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	161 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	848 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	497 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	99 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	59 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu